19 סרטונים קצרים בעברית, והמסמכים שאני עובד איתם, בסדר שבו שיפוץ קורה.
200 ₪. תשלום אחד. גישה בלי הגבלת זמן. פחות ממה שעלתה לי טעות אחת קטנה.
למי שמנהל שיפוץ בארה״ב בעצמו, מול קבלן, בלי להיות באתר כל יום. מישראל, מקליפורניה, או מעיר אחרת באותה מדינה.
בחרו את השורה שלכם. מתחתיה: מאיזה סרטון מתחילים, ומה יהיה לכם ביד אחריו.
רואים קודם
01 המפה, ואז 02 ו-03.
מה יהיה לכם ביד
רואים קודם
13 בודקים שהשלב נגמר, ואז 12 ו-10.
מה יהיה לכם ביד
רואים קודם
15 הטעויות שלי, ואז 08 ו-09.
מה יהיה לכם ביד
למי זה לא: למי שרוצה שמישהו אחר ינהל את זה בשבילו.
בחרתם שורה? עכשיו תראו מה זה עולה כשלא עובדים ככה.
שלושה מספרים מהשיפוצים שלי.
מראה של 300 דולר שביקשתי להחליף באמצע השיפוץ, בלי מחיר מראש. חשבתי שזה יעלה עוד 100, 200 דולר. החשבון: 1,200. (סרטון 15)
שיפצתי בית למכירה. העסקה נפלה, והשארתי אותו להשכרה. אם הייתי מחליט מההתחלה שזה להשכרה, הייתי משפץ אחרת וחוסך יותר מ-20,000 דולר. (סרטון 02)
התשלום האחרון בפרויקט אחד שלי. הקבלן מקבל אותו רק כשהכל גמור, הבית נקי, ומישהו שלי עבר בבית ובדק. (סרטון 13)
שני הראשונים הם טעויות ששילמתי עליהן. השלישי הוא איך אני עובד היום. הערכה היא איך עובדים כמו בשלישי מהיום הראשון.
הכלל שחוזר בכל הסרטונים: משלמים רק על עבודה שנעשתה, ולא פעמיים על אותה עבודה.
איך עובדים ככה בפועל? ארבע תחנות.
כבר קניתם את הבית? מתחילים מהתחנה שאתם בה.
מעריכים כמה יעלה השיפוץ לפני שקונים, לא אחרי. ומחליטים אם פליפ (משפצים כדי למכור) או השכרה, כי זה משנה את כל השיפוץ.
זה שלב התכנון: הצעת מחיר מפורטת, קבלן, חומרים ותאריך התחלה. תכנון בזמן הזה הוא בחינם. מהרגע שהסגירה עוברת, כל יום שמתכננים הוא יום ששילמתם עליו. את החוזה עם הקבלן חותמים רגע לפני הסגירה, היום שבו הבית עובר אליכם. כסף עובר לקבלן רק אחריה.
הקבלן מסיים שלב. האיש שלכם בשטח בודק. הכל בסדר? משלמים מהר. לא סיים? הכסף מחכה לו אצלכם, ואומרים לו את זה.
האיש שלכם בשטח עובר בבית מול הרשימה. הקבלן מאשר בכתב שזה התשלום האחרון. מפקח מהעירייה בדק וסגר כל היתר שנפתח. היתר שלא נסגר צץ כשמוכרים את הבית. קרה לי.
יהיו עיכובים. זה קורה לכולם, גם לי. ההבדל הוא כמה מוכנים הגעתם.
הסרטון המלא, כמו שהוא בערכה. ככה נראים כל הסרטונים.
אני קונה, משפץ ומשכיר בתים בארה״ב. את השיפוצים אני מנהל מישראל, עם איש שטח.
בפרויקטים הראשונים שלי עבדתי עם הקבלן מרחוק. ביקשתי ממנו סרטונים, והוא שלח. חברת הניהול קפצה לבית אולי שלוש פעמים. בכל השאר סמכתי עליו.
הקבלן לא רימה אותי. אבל זה לא היה מספיק טוב. בשיפוץ הראשון הקבלן התקין מיזוג שלא קירר מספיק. הוא אמר שזה בסדר, ולא היה לי נעים לשאול יותר. שנה וחצי אחרי זה שילמתי למישהו אחר להוציא ולהתקין מחדש.
שילמתי פעמיים.
היום יש לי מישהו בשטח שעובד בשבילי, לא אצל הקבלן, ועובר בבית שלוש עד ארבע פעמים בשבוע. הקבלן מקבל כסף כששלב נגמר ונבדק. וכל מה שבערכה הוא מהשיפוצים שלי: המחירים, המסמכים, והטעויות.
19 סרטונים: פתיחה, ארבעה חלקים ושני סרטוני בונוס. לא חייבים לצפות לפי הסדר. יש הצעת מחיר ביד? מתחילים מסרטון 08.
כל מסמך נמצא מתחת לסרטון שלו. לקריאה ולהדפסה. הטבלה גם באקסל.
מסמכים נוספים נכנסים לערכה כשהם מוכנים, בלי תשלום נוסף.
מספיק שלקחתם מכאן טיפ אחד שחסך לכם 1,000 דולר וכמה שבועות, וכבר החזרתם את זה פי כמה.
תשלום אחד. גישה בלי הגבלת זמן.
לא מתאים? החזר מלא עד 14 יום.
לרכישה, 200 ₪כן. חלק ג הוא על מה שקורה אצלכם עכשיו: איך בודקים שהשלב נגמר, מתי משלמים, ואיך סוגרים. לא חייבים לצפות לפי הסדר. מתחילים מסרטון 13.
חלק ב הוא על איך בודקים אותו, איך קוראים את ההצעה שלו, ומה כותבים בחוזה. אפשר לצפות בכל סרטון בנפרד.
סרטון 12 הוא על זה: מי האיש הזה, מה הוא בודק בכל ביקור, כמה זה עולה, ואיפה מחפשים אותו.
סרטון 12 אומר מה הוא בודק בכל ביקור ואיך עובדים איתו. את ההחלטות, ההצעה, החוזה והתשלומים אתם עדיין עושים בעצמכם.
נכון. הטבלה היא מהשוק שלי, נקודת התחלה. בודקים אותה מול הצעת מחיר אחת אמיתית. השיטה לא תלויה במדינה.
לא צריך. הערכה לא מלמדת צנרת או גג. היא מלמדת מה לשאול, מה לדרוש בכתב, ומתי לשלם.
בלי הגבלת זמן. קונים פעם אחת. כל סרטון או מסמך חדש נכנס, בלי תשלום נוסף.
מיד אחרי התשלום מגיע מייל עם קישור כניסה. נכנסים ב-kit.kamirgroup.com עם המייל שבו שילמתם: עם Google, או עם קוד שמגיע למייל. לא הגיע? בודקים בספאם ובקידומי מכירות. עדיין לא? כתבו לי בוואטסאפ עם המייל שבו שילמתם.
אם תוך 14 יום תרגישו שזה לא עזר לכם, כתבו לי למייל tomer@shaykes.com ותקבלו את הכסף בחזרה.
לא. מה שיש: הסרטונים, המסמכים, ועמוד שאלות ותשובות בתוך הערכה. אין שיחות ואין בדיקה של המסמכים שלכם.
לא. הסרטונים מסבירים את מבנה החוזה והמסמכים מהניסיון שלי. לפני חתימה בודקים עם עורך דין במדינה שבה הנכס.
המסלול שלכם מתחיל בסרטון אחד. לפני השיפוץ הראשון: 01. באמצע שיפוץ: 13. אחרי שיפוץ שעלה יותר מדי: 15. הגישה נפתחת מיד אחרי התשלום.
לרכישה, 200 ₪שאלה לפני הרכישה? כתבו לי בוואטסאפ.
התוכן בערכה מבוסס על הניסיון האישי שלי ואינו ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ השקעות.
המחירים והטווחים שמופיעים בערכה הם מפרויקטים שלי, ומשתנים לפי מדינה, עיר ותקופה.
הערכה לשימוש אישי של הרוכש בלבד. אין להעביר, להעתיק או לשתף את התכנים.
ביטול והחזר: עד 14 יום מהרכישה, בהודעה למייל tomer@shaykes.com, החזר מלא.
[שם העוסק או החברה ומספר עוסק, כפי שיופיעו בקבלה]
