בית התהליך פרויקטים צור קשר כניסת משקיעים בואו נעבוד יחד
למי שיש לו הון פנוי ורוצה להיכנס לנדל"ן מניב בארה"ב:

איך אנחנו מלווים משקיעים ישראלים לנכס מניב בארה"ב, תוך 3–5 חודשים

כאן תקבלו הסבר מפורט על התהליך.

4 אבני היסוד לבניית פורטפוליו מניב

לחצו על שלב בפירמידה כדי לצלול לפרטים

15 עסקאות שבוצעו · נפח של יותר מ-$2.8M

אם ההון שלכם יושב בעו"ש כבר חודשים…

  • הכסף נשחק באינפלציה בזמן שאתם מתלבטים
  • שמעתם שנדל"ן בארה"ב עובד, אבל אין לכם מושג מאיפה מתחילים
  • אתם לא רוצים לנהל דיירים ובירוקרטיה מעבר לים
  • וכל מי ששאלתם נתן תשובות מעורפלות

אבל זה לא חייב להיות ככה.

יש דרך מסודרת להפוך הון פנוי לנכס מניב בארה"ב — בלי שתהפכו למומחים, ובלי שתנהלו כלום. זה בדיוק מה שאנחנו עושים, וזה התהליך המלא, שלב אחר שלב.

למי זה מתאים?

3–5
חודשים עד נכס מניב
4
שלבים מובנים
100%
שקיפות בכל שלב

מה קורה ברגע שמתחילים. שלושה צעדים פשוטים שמכינים את הקרקע.

  • שאלון אפיוןמילוי שאלון פרופיל משקיע, כדי שנוכל להתחיל לעבוד עבורכם (מיידי).
  • פתיחת גישהקבלת גישה לתיקיית המשקיע ולכל החומרים (עד 24 שעות).
  • פגישת אסטרטגיהשיחת אחד-על-אחד לבניית התקציב והאסטרטגיה שלכם (עד 72 שעות).

מטרת השלב: לתת לכם תמונה מלאה וברורה של איך התהליך הולך להתנהל, עוד לפני שמתחילים.

יצירת הבסיס המשפטי והפיננסי שעליו נבנה כל הפורטפוליו.

  • הקמת חברה (LLC) על שמכםישות אמריקאית מסודרת שמאפשרת בעלות ומימון נוחים.
  • קבלת מספרי EIN ו-ITINמספר חברה (EIN) ומספר זיהוי אישי (ITIN).
  • פתיחת חשבון בנק אמריקאי פעילחשבון עסקי מלא לניהול ההשקעה.
  • העברת כספים דרך WISEהעברה בטוחה ויעילה של ההון ההתחלתי.

מטרת השלב: לבנות תשתית משפטית ופיננסית חוקית ומסודרת בארה"ב.

כל עסקה עוברת ניתוח מעמיק ובדיקות מקיפות לפני שמתקדמים.

  • חוות דעת תקציבית על העסקהבחינה האם הנכס מתאים לתקציב ולמטרות שלכם.
  • ניתוח תשואה ומדדיםחישוב התשואה הצפויה והמספרים שמאחורי העסקה.
  • שליחת הצעות וניהול משא ומתןמול המוכר, כדי להגיע לתנאים הטובים ביותר.
  • דו"ח Inspection ובדיקות הנדסיותבדיקת מצב הנכס לעומק לפני סגירה.

מטרת השלב: לאתר עסקה שעומדת בסטנדרטים שלנו, בלי להתפשר.

כל הבירוקרטיה, החוזים והכספים מנוהלים עבורכם.

  • תיאום מלא מול חברת Titleניהול מול חברת הנאמנות (escrow), תיאום והעברות כספים.
  • בדיקת מסמכים ו-HUD1אימות כל פרט בהסכם הסופי.
  • הפקדת התשלום לרכישת הנכסהעברה מאובטחת של הכספים לרכישה.
  • רישום ה-Deed והעברת בעלות מלאהסיום רשמי של העסקה, הנכס רשום על שמכם.

מטרת השלב: סגירת העסקה בצורה חוקית, מאובטחת ושקופה, אתם יודעים בדיוק לאן הכסף הולך.

תהליך מימון מובנה ומסודר, כדי למנף את ההשקעה בצורה אחראית.

  • תיאום מול גורמי המימון המתאימיםמול הגורמים הרלוונטיים ביותר עבורכם.
  • משא ומתן על תנאים וריביתהשגת התנאים הכלכליים הטובים ביותר.
  • ניהול כל הגורמים מקצה לקצהטיפול בכל התהליך מולכם, בצורה מסודרת.

מטרת השלב: למקסם את ההון ולהגדיל את התשואה, בצורה מחושבת ואחראית.

שיפוץ, ניהול והשכרה, עד שהנכס מניב בפועל.

  • פתיחת חשבונות שירות (Utility)חשמל, מים וגז.
  • ניהול שיפוץ (לפי הצורך)עבודה עם צוות שיפוצים אמין ומנוסה.
  • חיבור לחברת ניהול אמינהשדואגת לכל הפרטים השוטפים של הנכס.
  • הכנת הנכס לשיווק ופרסום להשכרההבאת הנכס לסטנדרט מלא והוצאתו לשוק.
  • השכרת הנכס וההכנסה הראשונהדייר נכנס, והתשלום הראשון מגיע.

מטרת השלב: להפוך את הנכס למניב בפועל, הכנסה קבועה ויציבה.

מה יש לכם בסוף התהליך

בתוך 3–5 חודשים, נכס מניב בארה"ב, רשום על שמכם.

מוכנים להתחיל?

נשמח לענות על כל שאלה ולבדוק יחד אם זה מתאים לכם, בלי התחייבות.

רוצים לבדוק אם זה מתאים לכם?

השאירו שם וטלפון, ונחזור אליכם לשיחת התאמה קצרה — בלי התחייבות.

מעדיפים לדבר עכשיו? דברו איתי בוואטסאפ